Actualité de l'immobilier à Aix et dans sa région

Ville universitaire, Aix accueille chaque année 40 000 étudiants, véritable vivier de locataires pour les investisseurs. Cela explique que les tarifs des petites surfaces en centre-ville historique restent toujours aussi élevés.

Dans le centre historique, le prix au m² oscille entre 5 000 et 7 000 € selon la qualité et l’emplacement des biens. Un centre divisé en deux parties scindées par le cours Mirabeau : au nord, la vieille ville avec son cachet médiéval, au sud, les hôtels particuliers des XVII e et XVIII e siècles. Dans le prestigieux quartier Mazarin au sud du cours Mirabeau, la moyenne tarifaire au m² peut dépasser les 7000 €, même si les biens de grande surface quant à eux ont vu leur prix s’éroder. Au Nord, entre l’Avenue Philippe Solari et l’avenue Paul Cézanne, ce quartier est constitué de villas et de résidences de standing des années 70 et 80. A dix minutes du centre, il est encore possible de trouver des appartements à un prix convenable. Au sud, dans le quartier de la Beauvalle, à quelques minutes des facultés, un programme neuf livrable en 2017 propose 240 logements du T2 au T4. Un T3 de 57 m² avec balcon et box fermé se vend 259 000 E.  A 5 km au sud d’Aix en direction de Marseille se trouve le village de Luynes qui est devenu un véritable quartier d’Aix.

A l’est, la zone entre le secteur de la Torse et du Tholonet demeure l’une des plus chères de la région. Le marché immobilier y est au point mort, peu de ventes ont été réalisées depuis un an. Lorsqu’un acheteur se montre intéressé,  la négociation sur le prix lui est presque systématiquement favorable. A l’ouest, le secteur de Saint Mitre tire son épingle du jeu avec certes des prix en baisse de 10% mais des tarifs qui demeurent encore élevés. En revanche, il est à noter une nette décote dans le secteur populaire de la Zac, du Jas de Bouffan et d’Encagnane.

Marseille : le marché immobilier repart

Attirés par des prix en forte baisse dans l'ancien et des taux d'intérêt historiquement bas, les acquéreurs reviennent peu à peu. Le neuf reprend également des couleurs. C'est le moment de profiter des opportunités de plus en plus nombreuses dans la cité.........

05/04/2016 | L'Express | 956 vus | 0 com.
Le marché des maisons à Aix-en-Provence

La capitale historique de la Provence, idéalement dressée à 26 km de Marseille et 2h40 de Paris via le TGV est réputée pour ses monuments classés et ses belles artères.........

05/04/2016 | Maisonsetappartements.fr | 775 vus | 0 com.
Aix-en-Provence : le marché immobilier se maintient

Malgré une légère reprise de l'activité, les écarts se creusent entre les secteurs géographiques. Le centre-ville séduit toujours et les petites surfaces partent facilement. En périphérie aixoise, les villas de plus de 450.000 € trouvent en.........

04/04/2016 | L'Express | 1258 vus | 0 com.
La Ciotat, une véritable station balnéaire

Installée à 31 km de Marseille, au coeur d'une baie préservée entre le Bec de l'Aigle et le Cap Canaille, La Ciotat (35.000 habitants) a réussi une mutation flamboyante. L'ancienne cité ouvrière s'inscrit aujourd'hui comme une agréable station balnéaire offrant un marché.........

04/04/2016 | Maisonsetappartements.fr | 682 vus | 0 com.
Aix-en-Provence
Actualité immobilière d'Aix