Le marché des maisons à Aix-en-Provence

© Maisonsetappartements.fr - publié sur Barnes le 05/04/2016

La capitale historique de la Provence, idéalement dressée à 26 km de Marseille et 2h40 de Paris via le TGV est réputée pour ses monuments classés et ses belles artères historiques ourlées de bâtiments construits Au XVIIe et XVIIIe siècles. Marché d'appartements et d'hôtels particuliers, Aix-en-Provence intra-muros abrite également de belles unités individuelles dotées de jardins. Tour d'horizon.

A Aix intra-muros, les maisons et villas jouissant de terrains se trouvent principalement au nord dans le quartier de La Violette, au sud dans les secteurs Saint-Jérôme et Parc Jourdan, ainsi qu'à l'est, non loin du cours Mirabeau autour du Parc de La Torse » livre Guillaume Rey de l'agence Actuel Immobilier qui vient d'orchestrer à La Torse, la vente d'une impeccable bastide de 200 m2 sur un terrain de 1200 m2 agrémentée d'une piscine à un acquéreur français pour 1.250.000 €. Si l'on accepte de parcourir quelques centaines de mètres depuis le centre-ville, La Torse, située entre la route de Cézanne et la route de Nice, incarne une adresse de choix avec son environnement bucolique, son cours d'eau, son parc verdoyant, ses commerces et services ainsi que ses établissements scolaires de bonne réputation. « Le marché des maisons demeure dynamique et les beaux emplacements affichent des prix stables, susceptibles d'être réévalués à la hausse lorsque le stock de biens commencera à s'amoindrir » explique le spécialiste. Il semble évident que l'ensemble des voyants soit au vert pour concrétiser rapidement son désir d'acquisition, avant une éventuelle pénurie de biens annoncée qui influera inévitablement sur le prix des produits les plus attractifs.

Autre secteur prisé, Les Pinchinats est un quartier rural situé au nord-est de la ville. Ici, les belles demeures bourgeoises dont le château de la Mignarde possèdent un riche passé historique. « En effet, Les Pinchinats demeurent un secteur prisé et recherché pour son calme et la proximité du centre-ville. Le critère majeur étant pour une grande partie de nos acquéreurs la distance raisonnable du centre-ville d'Aix en privilégiant un environnement calme et de qualité » livre Sabine Ruiz de l'agence BARNES Provence dont les clients en quête d'une maison dotée de trois ou quatre chambres et d'un petit terrain s'arment de budgets oscillant entre 1,1 et 1,5 M €. « La plupart sont de nouveaux arrivants dans le département. Souvent des Parisiens ou des expatriés prévoyant leur retour prochain en France. Ils cherchent une résidence principale dans la majorité des cas et achètent cash pour la plupart, sans faire appel à un organisme de financement » explique la spécialiste. A titre d'exemple de ventes représentatives du marché actuel, la professionnelle évoque une maison récente sise sur les hauteurs de la ville. D'une superficie de 250 m2 sur un terrain de 2500 m2, elle vient de se vendre 1.295.000 €.



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